Как узнать, приватизирована квартира или нет? Основные способы. Приватизирована квартира или нет: как узнать и где проверить данные о статусе жилья

Бесплатная приватизация квартир доступна на протяжении более чем 20-ти лет. Примерно 70% недвижимости стало собственностью жителей, проживающих в ней. Еще не все квартиросъемщики перерегистрировали контракты и стали полноправными собственниками квартир. Смена владельца квадратных метров вызывает вопрос о том, как узнать приватизирована квартира или нет.

Содержимое страницы

С 1991 года граждане РФ обрели возможность получить прерогативу собственности на квартиры, находящиеся в ведомстве муниципалитетов и государства. Процедура упростилась благодаря внесению изменений в закон о приватизации государственного имущества. Вопрос о наличии у владельца имущественного права на жилье возникает, когда дело доходит до оформления сделки купли-продажи, завещания или других операций. Поскольку, в соответствии с законодательной базой, квартирой вправе руководствовать только законный обладатель.

Запрос в Бюро Технической Инвентаризации

Узнать приватизирована ли квартира можно через бюро технической документации. Эта процедура осуществима для жилья, которое приватизировали до 1998 года. Других способов узнать об имущественном положении квартиры нет, поскольку до этого периода процесс разгосударствления проходил через БТИ и все сведения хранятся в нем. В 90-х годах помимо этой службы оформлением недвижимого имущества никто не занимался.

В каком состоянии находится имущественная прерогатива на квартиру, в БТИ могут дать информацию только законному владельцу, либо лицу, обладающему законными основаниями для проверки. Этот процесс намного сложнее, чем с Росреестром или Единым реестром регистрации прав. Правом на получение справки о предмете недвижимости обладает:

Собственник имущества или его доверенное лицо, имеющее при себе нотариально заверенную доверенность.
Наследник, ставший владельцем после оглашения завещания, либо в соответствии с законодательными нормами.
Органы судебной и правоохранительной власти.
Муниципальные службы и прочие организации, в ведомстве которых квартира.
Органы налоговой власти и государственные службы статистики.

В справке содержится информация об имуществе, с внесением даты приватизации. Она приравнивается к официальным документам. Стоимость услуги, процедура выдачи, также как и срок составления, различная для разных территориальных отделений. Общепринятых стандартов не существует. В ведомстве БТИ находится архив документов на объекты недвижимости (квартиры), приватизированные в период 1991-1998 годов.

Важно! Сведения об объектах, прерогатива собственности на которые регистрировалась после указанного промежутка времени, внесены в ЕГРП.

Запрос в Единый Государственный Реестр Прав

Ни одна сделка, осуществляемая с квартирой, не обходится без регистрации в Российском реестре либо Единственном Государственном реестре прав, поэтому нет более надежного источника информации об имущественном положении квартиры. Для получения сведений необходимо личное присутствие или свободный доступ к интернет-ресурсу. Достаточно дать паспорт и заплатить стоимость предоставляемой услуги (200-600 руб.).

По сути ЕГРП – это информационная база данных, не имеющая ограничения в доступе гражданам, обладающим правом осведомления о функционирующих (законченных) правах на объект хозяйствования, квалифицируемое как недвижимость. Здесь можно узнать есть ли на жилье обременение, интернирование, судебное регрессо, к какому типу права собственности принадлежит имущество, данные о правообладателе. Эти данные указываются в выписке из Единого Государственного Реестра Прав, которую можно получить только платно.

Процедура получения сведения для физического лица проста: напишите заявление, подайте его в соответствующую службу, приложив паспорт и чек на уплату государственной пошлины. Любой организации потребуется предоставить пакет документов, представленный в перечне:

Уставные бумаги: договор, статут фирмы.
Выписку из ЕРЮЛ.
Копию свидетельства о получении идентификационного налогового номера.
Доверенность от лица, интересы которого представляет служба.

Заявку на предоставление информационных услуг юридические и физические лица вправе подавать, воспользовавшись электронной почтой, государственной почтой или посредством портала Росреестра. Для подачи заявки в электронном виде, заявитель должен обладать ЭЦП.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Единственный государственный реестр прав на недвижимость является крупной базой данных созданной для регулирования и фиксирования операций, проводимых с квартирами, домами и прочими сооружениями. Документ имеет силу в течение тридцати дней. 100% достоверность данных справка может дать только в первый день получения.

Важно! Отсутствие сведений в базе данных говорит о том, что форма собственности на имущество не была изменена, либо процесс оформления происходил до 1998 года.

По адресу через интернет

Узнать приватизирована квартира или нет через интернет, предоставляется возможность продвинутым пользователям сети и людям, имеющим доступ к Всемирной паутине. Этот способ осведомления удобен для тех, кто не располагает свободным временем для посещения соответствующих инстанций. Чтобы воспользоваться услугами сайта Росреестра, потребуется электронно-цифровая подпись, с помощью которой оформляется запрос. Для получения электронной подписи достаточно обратиться в МФЦ, находящееся в вашем населенном пункте и дать необходимые сведения о персоне заявителя.

Чтобы получить справку, зайдите в режиме онлайн на официальную веб-страницу Российской регистрационной службы, и следуйте пошаговой инструкции:

В перечне предоставляемых услуг выберите «Получить сведения из информационного ресурса ЕГРП».
Найдите пункт «О зафиксированных правах», введите данные в диалоговое окошко.
Нажмите на желаемый способ предоставления сформированного документа и введите адрес.
Затем введите в появившемся поле «Информация о заявителе» свои данные.
Отметьте галочкой и дайте соглашение на проведение обработки личной информации.
Прикрепите электронные копии требуемых бумаг.
Проверяем введенные показания.
Нажмите на кнопку «Отправить запрос».
На электронную почту, указанную вами при регистрации на сайте, будет направлено письмо с указанием сведений о запросе с кодом платежки и уведомлением о том, что запрос будет принят в работу после осуществления оплаты за услугу.

Оплатить услугу по коду можно через отделение банка или воспользоваться онлайн-сервисами. Денежные средства зачислятся на расчетный счет организации в течение 10 банковских дней. Определить прошла ли оплата, можно зайдя на сайт и заполнив информацию о коде.

После зачисления денег на электронную почту заявителя приходит письмо со ссылкой внутри. Перейдя по этой ссылке, заинтересованное лицо получает справку о виде собственности на конкретную квартиру.

Если вы не обладаете официальным доступом к сайту, сведений о помещении не добиться. Помимо прохождения процедуры идентификации личности, нужно приобрести ключ доступа, стоящий от 250 рублей. Он дает возможность беспрепятственного доступа к сайту.

Важно! Подлинную информацию можно узнать только на сайте Росреестра. Другие источники такими сведениями не обладают.

По квитанции ЖКУ

Еще один способ проверить приватизирована ли квартира – это внимательно изучить чек об уплате услуг коммунальных предприятий, поскольку он содержит все данные о собственнике недвижимости. Также можно обратиться в Росреестр, Многофункциональный центр (если приватизация жилья производилась после 1998 года), Бюро технической инвентаризации (для недвижимости, приватизированной до 1998 года).

Для получения сведений о состоянии имущественного права на квадратные метры, в ЖКУ потребуется предоставить следующий пакет документов:

Чек об уплате государственного налога на имущество.
Заявку о предоставлении информации на конкретный объект недвижимости.
Оригинал паспорта гражданина Российской Федерации.

Процедура получения информации юридическими лицами несколько сложнее из-за более обширного перечня бумаг. К вышеуказанным документам необходимо дать следующие:

Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.
Документ, подтверждающий регистрацию организации.
Идентификационный налоговый номер.
Статут со всеми уставными документами.
Доверенность на представителя и его паспорт.

Проще взять квитанцию на уплату услуг ЖКХ по квартире и посмотреть, какая форма собственности указана напротив строки «тип собственности». Информация может быть достоверной, если давность квитанции датируется не более, чем двумя месяцами. Именно такой промежуток времени должен пройти с момента подачи заявки на приватизацию до вступления в имущественное право. Столько же времени должно пройти для осуществления процедуры реприватизации. Поэтому информация в квитанции, датируемой более ранним сроком, недействительная.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

Прежде чем заниматься вопросом приватизации жилья, нужно разобраться в одном важном моменте. Как узнать приватизирована квартира вообще или нет? Важно разобраться, находится ли жилье на государственном или муниципальном учете, то есть, числится ли она в реестре определенных учреждений или нет. Сейчас в интернете можно найти миллион способов как это сделать. И вы сможете выбрать именно тот, который подходит лучше всего.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Получение основной информации

Нужно понимать, что сейчас практически все жилье в России является частной собственностью. Государство упростило процедуру приватизации и разрешило каждому гражданину сделать это бесплатно, без оплаты какого-либо налога. Если квартира уже приватизирована, то вы можете её продавать, менять, дарить, завещать. То есть распоряжаться ей по своему усмотрению.

Несомненно, вам придется платить каждый год налог и делать ремонт за свой счет. Никто не посмеет вас выселить из приватизированного жилья без предоставления нового или денежных компенсаций.

Хотя бывают и такие ситуации, когда граждане закладывают свое имущество или берут кредит под залог квартиры. Если не платить, то квартира будет отчуждена через суд.

Информация из БТИ

Когда бы могла быть произведена приватизация вообще? Сам закон о приватизации был принят еще в 1991 году, и до 1998 года этим занималось БТИ, то именно туда вам и нужно обращаться, чтобы найти соответствующий договор. Но и здесь не все так просто, потому что у данной организации есть свои ограничения, касаемо того, кто может получить всю эту информацию.

Собственники и владельцы недвижимости, которые имеют соответствующие документы. Чаще всего обращаются именно они, а после предоставляют данные справки будущим покупателям квартиры;
Наследники не только по завещания, но и по закону;
Правоохранительные органы или суд. Таким лицам информация может понадобиться в тех случаях, если сейчас идет судебное разбирательство, в котором фигурирует данная квартира или дом;
Органы местной исполнительной власти;
Налоговые службы;
Органы государственной статистики также имеют право обладать полной информацией, чтобы обновлять свои статистические данные каждый год;
Органы юстиции, которые занимаются регистрацией прав собственности имущества;
Другие службы, которые обладают данным правом в соответствии с законом.

Информация из ЕГРП

Если же речь пойдет про регистрацию приватизации и собственности на жилье после 1998 года, то необходимо будет обратиться именно в , который располагает всеми сведениями. Данная организация представляет собой особую базу государственных данных не только о статусе квартиры, но и том имеются ли долги и кредиты за квартирой.

В такой выписке вы найдете информацию об основных характеристиках жилья, о виде прав, сведения о лицах или организациях, которые обладают данными правами, а также информацию об исках и ограничениях, касаемо дома или квартиры.

В отличие от БТИ, информацию из данной организации сможет получить любой желающий, без ограничений. То есть любое юридическое или физическое лицо при наличии оснований интересоваться данным вопросом, может подать свой запрос и получить ответ.

Данная процедура является платной. Вам потребуется заплатить определенную сумму налога, которая может отличаться в зависимости от того, кто именно интересуется приватизацией квартиры. Чаще всего эта сумма колеблется от 200 до 600 рублей.

Документы для обращения в ЕГРП

Вам нужно написать заявление собственноручно и приложить к нему квитанцию об оплате государственного налога. Если же вы являетесь физическим лицом, то не забудьте о паспорте или другом удостоверяющем документе, копия которого нужно будет приложить.

Если вы являетесь не физическим лицом, а частной организацией, то вам понадобится целый пакет дополнительных документов для обращения и получения информации о приватизации квартиры:

Свидетельство о регистрации учреждения;
Документы учредителей последней версии выпуска;
Выписка из единого реестра юридических лиц;
Справку с номером ИНН;
Доверенность от лица, того, чьи интересы представляются и паспорт.

Помощь интернета

Если сложилась такая ситуация, что у вас нет времени на личное посещение подобных организаций или же у вас нет лишних денег для помощи фирм-посредников, то вы можете узнать всю информацию, не выходя из дома. Все это можно сделать, используя почту или через интернет.

Почтовый запрос можно сделать через заказное письмо, тогда вы будете уверены, что оно придет по адресу, и вы получите ответ достаточно быстро.

Через интернет вы сможете получить ответ на ваш личный почтовый ящик на сайте государственных услуг Россреестра. Вам понадобится электронная цифровая подпись, которая используется при оформлении соответствующего запроса. Это самый простой способ, он займет минимум времени и сил, а интернет-ресурсы располагают той же информацией, что и реальные организации. При этом не придется стоять в очередях и тратить время и деньги.

Альтернативные способы

В ситуациях, когда вы хотите узнать информацию о приватизации квартиры в своих личных целях и не хотите слишком много для этого делать, то воспользуетесь самым простым и элементарным методом. Возьмите квитанцию об оплате коммунальных услуг и посмотрите статус жилья, который, кстати, указан в самом верху квитанции.

Квитанция должна быть достаточно свежей, так как на приватизацию уходит около двух месяцев. Информация может быть уже не актуальной.

В этом случае нужная информация храниться в Едином расчетно-информационном центре, который также, как и предыдущие организации, обладает всей необходимой информацией. Чаще всего подобный метод удобен для тех, кто уже проживает на территории квартиры, и только начинает задумываться о приватизации данного жилья.

Если посмотреть показания на квитанции вы сможете сами, то при подаче запросов в БТИ или ЕГРП, вам придется тяжело. Лучше сразу проконсультироваться у специалистов. Помимо консультации, вы так же сможете прибегнуть к их помощи. Они сделают все без вашего участия, за небольшое вознаграждение.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Большое количество жилых объектов приватизировано за последние десятилетия. Это обусловлено политикой государства в отношении вопроса перевода жилья в собственность. Однако остаются жилые объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не приватизированные гражданами. Иногда необходимо узнать, было ли переведено жилье в личную собственность или нет.

Как и где можно узнать?

Для уточнения информации по данному вопросу существует сразу несколько способов. Применение каждого из них обусловлено выбором заинтересованного лица. Сегодня возможности настолько велики, что информацию реально получить через интернет, что исключает необходимость личного обращения в органы и инстанции.

Запрос в Росреестр

Одним из способов получения данных о приватизации служит обращение в Росреестр. Именно эта инстанция собирает и хранит информацию о собеседниках жилья, следовательно, может ответить на интересующий вопрос.

Данные о приватизации в Росреестре хранятся только с 1998 г.

По указанной причине не следует рассматривать источник, как единственно верный. В нем нет данных до 1998 г, что исключает получение полной картины об объекте.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Для получения данных необходимо сделать запрос на сайте Росреестра по следующей инструкции:

Вход на сайт Росреестра.
Выбор необходимой услуги.
Оплата госпошлины в установленном размере. Необходимо выбрать такой вид выписки, который предоставляет данные о собственниках и приватизации. Минимальная госпошлина составит 200 руб.
Указание электронного адреса, на который будет предоставлена запрашиваемая информация.
Получение выписки.

Никаких сложностей при получении такой выписки не возникает, так как она предоставляется свободно заинтересованному лицу.

Обращение в МФЦ

Аналогичной обращению в Росреестр выступает подача запроса через МФЦ. Для этого необходимо обратиться в любой Многофункциональный центр, оплатить государственную пошлину и составить заявление.

При обращении в МФЦ необходимо иметь на руках паспорт.

Никаких особенностей при получении данных через МФЦ нет. Однако срок ожидания составит 3-5 суток. Для получения выписки следует снова явиться в МФЦ и получить документ лично.

Обращение в БТИ

Так как БТИ занимается оформлением изменений планировки, технических паспортов жилых объектов, эта инстанция обладает обширной базой данных в жилье. Обращение туда для уточнения вопроса о приватизации квартиры возможно и оправданно. Для этого обращаются в отделение БТИ и составляют заявление-запрос на предоставление соответствующих данных.

Через интернет - сайт Госуслуги

Портал Госуслуги открывает доступ к получению множества видов данных. Запрос можно сделать только тем пользователям, которые открыли личный кабинет на сайте. Для этого придется заполнить анкету и данные о документах, которые после проверки будут приняты системой.

Для получения данных о приватизированном объекте следует выбрать услугу получения выписки из Росреестра.

Посмотреть в квитанцию по коммунальным платежам

Из квитанции на оплату услуг ЖКХ можно получить много данных о недвижимости. Например, оттуда реально понять, является ли объект приватизированным или нет. Это следует из наличия или отсутствия строк за оплату пользования общедомовым имуществом. Если жилье приватизировано, собственник обязан оплачивать эту статью. В обратном случае – нет.

При оплате услуг за жилье, находящееся в социальном найме, в квитанции будет строка «за наем» или подобная.

Кому необходимо знать - приватизированная или нет?

При неожиданном получении наследства или вероятности наступления такого события потенциальному собственнику необходимо уточнить статус помещения. Это поможет сразу продумать план действия по его оформлению в собственность.

Кроме того, знания о наличии приватизации конкретного объекта необходимо покупателю жилплощади. Если собственников несколько, сделку проводят с осторожностью и получением согласия на продажу от каждого из них.

В результате, о приватизации конкретного жилого помещения можно узнать несколькими способами. Заинтересованное лицо выбирает оптимальный в зависимости от целей, ожидаемых сроков выполнения запроса и т.д.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Приватизация жилья открывает широкие перспективы по распоряжению недвижимостью. Владелец квартиры может совершать любые сделки. Однако не все могут определить, приватизирована квартира или все еще находится в собственности муниципалитета? Сведения об объектах недвижимости хранятся в едином государственном реестре. Информация предоставляется по запросу граждан.

Но вместе с тем, существуют и другие – более прогрессивные и удобные способы получить сведения об объекте недвижимости. Разберемся, как узнать о статусе квартиры и определить – приватизирована она или нет?

— ответ на этот вопрос вы найдете в нашей статье.

Кто имеет право знать?

Основным законом о приватизации выступает ФЗ № 1541-1 (новой редакции). Именно в нем указано, кто имеет право подать запрос о статусе квартиры, а кто таким правом не обладает.

Проверить приватизирована квартира или нет могут :

Наниматели муниципального жилья – граждане, заключившие договор социального найма с владельцем недвижимости (администрацией).
Члены семьи нанимателя – сюда относят не только родственников, но и посторонних зарегистрированных в квартире лиц.
Представители местных органов власти – имеют право уточнить, приватизировано жилье или числится на балансе муниципалитета.
Органы правопорядка – полицейские, судебные приставы, налоговые службы; если речь идет о проверке квартиры, которая является объектом незаконных притязаний или местом укрытия преступных элементов.

Всем остальным сведения о приватизации жилья не предоставят. Но это не мешает вам обратиться к собственнику жилья напрямую, и спросить – приватизирована квартиры или еще нет.

Где узнать

Существует несколько способов узнать о статусе недвижимости. Практически все из них считаются платными. Удобнее всего делать онлайн запрос, но можно воспользоваться традиционным способом получения сведений. Рассмотрим каждый из вариантов по порядку.

В Росреестре

Федеральная служба Росреестра занимается учетом и регистрацией недвижимости в России. Появление госуправлений датировано 2008 годом – сейчас это основная служба по регистрации прав на квартиры, дома, садовые участки, землю и прочие объекты недвижимости. Ни одна сделка не проходит без участия Росреестра. Логично, что там можно выяснить, приватизирована квартира или нет.

Порядок действий:

Узнать адрес ближайшего территориального отделения.
Нанести личный визит или связаться с ними по телефону (интернету).
Оплатить госпошлину.
Получить электронный талон на запись к специалисту.
Написать заявление, сопроводить его квитанцией и паспортом.
Подождать, пока справка будет готова.
Понять, приватизирована квартира или еще нет.

Размер госпошлины в 2019 году: физическим лицам – 400 рублей; юридическим лицам – 1100 рублей . Электронная форма выписки составит 250 и 700 рублей соответственно. Срок изготовления документа – от 3 рабочих дней .

Единственная сложность – наличие очередей по записи к специалистам Росреестра. Чтобы не ждать слишком долго можно направить запрос через организации-посредники.

В «Мои документы»

Сегодня удобнее обратиться в службу «одного окна» – Центр госуслуг «Мои документы» (ранее МФЦ). Это отличная альтернатива посещению Росреестра. Службы «одного окна» являются посредниками между государственными органами и обычными гражданами. Если вы хотите обратиться в территориальный орган, можете подать заявку у специалиста ГБУ «Мои документы».

Стоимость получения выписки о статусе квартиры аналогична расценкам Росреестра: 400 рублей – физическим лицам, 1100 рублей – организациям .

Порядок действий :

Посетить ближайшее отделение «одного окна».
Взять талон на запись к регистратору.
Заранее оплатить госпошлину.
Написать заявление, приложить квитанцию и предъявить оригинал паспорта.
Дождаться изготовления выписки.
Узнать статус объекта недвижимости.

Срок изготовления выписки не превышает 5-8 дней . Процедура может затягиваться ввиду загруженности отделений службы «одного окна».

Кстати, если вы намерены — обязательно прочитайте нашу инструкцию.

По квитанции

Совсем необязательно лично посещать Росреестр или ГБУ «Мои документы». Можно воспользоваться еще более простым способом – обратить внимание на квитанции за услуги ЖКХ. Обычно платежки приходят по лицевому счету нанимателя жилплощади.

Где искать информацию о приватизации квартиры в квитанции:

строка «найм»;
графа «социальный наем жилого помещения».

Например: если квартира не приватизирована, там будет указана сумма за наем помещения (в пользу муниципалитета). Прочерк в графе «найм» свидетельствует о том, что жилье находится в собственности гражданина. Советуем узнавать о статусе объекта именно по квитанции – ведь это абсолютно бесплатный способ.

В БТИ

Бюро технической инвентаризации (БТИ) – осуществляет техучёт жилых объектов. Если квартира приватизировалась до 1998 года включительно, то сведения о статусе можно узнать только в БТИ. Организация выдает различные справки, которые нужны для Росреестра.

Порядок действий :

Узнать адрес ближайшего БТИ города/района.
Посетить организацию или филиал.
Оплатить госпошлину.
Подать заявку на изготовление справки.
Получить выписку.

Выдаваемая справка считается полноценным документом об объекте недвижимости. Из информации можно понять, кто и когда приватизировал квартиру до 1998 года.

Цена рассчитывается в индивидуальном порядке. Говорить о сроках оказания услуги также не приходится – они существенно различаются по региональному принципу.

По адресу

Нет возможности обратиться в Росреестр или БТИ? Сделайте запрос в Едином расчетно-кассовом или информационном центре (ЕРКЦ). Узнать о статусе квартир могут все желающие, независимо от того, являются они нанимателем жилья (членами его семьи) или нет. По закону это запрещено, но в большинстве случаев информацию вы получите.

Инструкция :

Найти адрес ближайшего отделения.
Записаться на прием к специалисту.
Предоставить точный адрес квартиры, договор социального найма и оригинал паспорта.
Получить неофициальные сведения о статусе жилья.

Расчетные центры имеют свой график обслуживания населения. Обычно там много очередей. Но если вы готовы пожертвовать личным временем и попасть на прием к специалисту – пожалуйста. Для всех остальных существуют онлайн способы узнать о приватизации квартиры.

Через интернет

Особо продвинутые пользователи могут прибегнуть к помощи интернета. Основное требование – иметь личную цифровую подпись. Без нее воспользоваться правом онлайн запроса, увы, не получится.

Порядок действий :

Зайти на официальный сайт Росреестра.
Щелкнуть по разделу «Электронные услуги и сервисы».
Выбрать «Получить выписку из ЕГРН».
Заполнить предложенные системой поля (тип объекта, кадастровый номер, точное местоположение, способ выдачи результата).
Прописать сведения о заявителе (ФИО, паспортные сведения, адрес, данные о договоре социального найма).
Подписаться электронной цифровой подписью.
Отправить запрос в обработку службой.
Дождаться сведений на электронную почту.

Стоимость выписки через интернет в 2019 году – 250 рублей физическим лицам, 700 рублей – организациям .

Рассчитывать на молниеносное получение результата не стоит – на изготовление электронной выписки уходит порядка 5 рабочих дней . Зато вы сможете понять, кто и когда приватизировал квартиру, а если она не приватизирована – сможете заняться оформлением документов.

В ЕГРН

Помочь узнать о статусе квартиры может Единый государственный реестр недвижимости. На основании выданного документа выясняются:

права на квартиру;
наличие обременений (залога, ареста приставами);
тип права собственности (приватизированная или муниципальная);
данные о владельцах, пользователях жильем.

Запрос подается в муниципальное отделение по месту регистрации недвижимости . При себе нужно иметь паспорт, договор социального найма, техпаспорт на квартиру и квитанцию об оплате госпошлины. Если от вашего имени действует представитель, нужно оформить нотариальную доверенность.

Приватизация

Приватизация жилья – это передача жилого помещения, предоставленного гражданину по договору социального найма в личное пользование с правом проживания.

Регулируются такие правоотношения:

от 04.07.1991г.

Проводится бесплатно, и наниматель получает такую возможность раз в жизни.

Суть приватизации состоит в переоформлении государственной собственности в личную с передачей всех соответствующих прав и обязанностей.

После того как имущество пройдет такую процедуру, владелец приобретает право распоряжаться недвижимостью по своему желанию, например, продать ее или передать в качестве дара. Также собственник может прописывать в помещении любое число граждан.

Помимо этого, он будет обязан содержать жилье в надлежащем состоянии, оплачивать коммунальные платежи и налоги.

Участниками процедуры становятся собственник жилища (муниципальный или государственный орган) и наниматель (гражданин, имеющий постоянную регистрацию в данной квартире). Помимо самого нанимателя, участниками соглашения становятся и все члены его семьи, прописанные в жилище на постоянной основе.

В процессе и его подписывают все участники соглашения. Основным условием для проведения подобной процедуры является наличие соглашения соцнайма.

Где хранится информация о приватизации жилья

Как узнать приватизирована квартира или нет? Информацию об осуществлении приватизационной процедуры в отношении конкретного объекта можно получить в ряде ведомств или онлайн:

В Федеральной службе и картографии (Росреестр).
В Бюро технической инвентаризации (БТИ ).

Подобные данные могут быть предоставлены только тем лицам, которые имеют для этого веские основания. Регистрирующим органом утвержден список граждан имеющих право на оформление подобного документа. Для этого потребуется стандартное заявление с указанием паспортных данных и адреса фактического проживания заявителя.

В том случае, если жилище было приватизировано до 1998 года , информация будет храниться в БТИ, а вот при переоформлении прав после этой даты, запрос следует направлять в Росреестр .

Порядок обращения в Росреестр

Чтобы получить информацию относительно того, приватизированная квартира или нет, следует в первую очередь обратиться в Росреестр. Это можно сделать только в двух случаях:

после 31.01.1998 года, то есть до того как в действие вступил соответствующий закон.
Когда квартира была раньше этой даты, но потом стала объектом сделок , мены либо выступала в качестве залога или наследуемого имущества.

Информация об этих моментах в обязательном порядке вносится в ЕГРП. Получить выписку может любой гражданин, предоставив паспорт, стандартное заявление и оплатив госпошлину , в размере от 300 рублей за каждый объект. Для юридических лиц госпошлина составляет от 950 рублей .

В том случае, если такой информации в данном ведомстве не имеется, значит, жилплощадь не проходила приватизационной процедуры или была приватизирована ранее 1998 года и больше ни в каких сделках участие не принимала.

Квитанции на оплату ЖКУ, как источник информации о приватизации

Квитанция на оплату жилищно-коммунальных услуг также может стать источником информации по данному вопросу. В этом документе обязательно указывается тип собственности квартиры . Если жилплощадь находится в частной собственности, то в строках «наем» и «социальный наем» ставятся прочерки, а если жилье не приватизированное, то в строке прописывается сумма к уплате.

Достоверность информации зависит от того, за какой расчетный период квитанция выписана. Дело в том, что после того, как наниматель подает заявку на приватизацию муниципального жилья , проходит два месяца . Этот же срок потребуется для проведения реприватизации.

По этой причине, та информация, которая обозначена в квитанции двухмесячной давности не может быть гарантированно актуальной.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них

Вопрос : Здравствуйте, меня зовут Мария. Хочу продать свою квартиру, которая досталась мне по от мамы в 2012 году и была уже приватизирована. Собрала все необходимые документы и покупателя нашла, только он стал требовать документ, подтверждающий наличие приватизации. Подскажите, где мне можно получить данную бумагу, и является ли она обязательной при заключении сделки? Какие мне действия следует предпринять для ее оформления, и необходима ли дополнительная документация? Могут ли отказать в регистрации сделки в Росреестре без этой бумаги?

Ответ : Здравствуйте, Мария! Попробуем ответить вам по порядку. Прежде всего необходимо определиться в каком органе следует запрашивать справку. Согласно , поскольку вы не знаете когда была проведена приватизация жилья, но оно входило в состав имущественной массы в 2012 году , то за справкой необходимо обратиться в Росреестр. Для этого от вас потребуется предоставить: паспорт, заявление установленного образца, квитанцию об уплате госпошлины в размере 300 рублей .

Процедура получения справки такая:

Оплатить госпошлину.

Составить и подать заявку в Росреестр.

В течение двух недель получить необходимую справку.

Дополнительной документации вам не понадобится, за исключением данных относительно жилого помещения.

Что касается обязательности документа, то эта бумага не относится к обязательным, и на основании ее отсутствия отказать в регистрации сделки купли-продажи не могут.

Заключение

В итоге можно сформулировать некоторые выводы:

Приватизационный процесс подразумевает бесплатное получение прав собственности нанимателя на социальное жилье.
После приватизации собственник получает право совершать с недвижимостью любые сделки, не противоречащие нормам закона.
Если жилплощадь была приватизирована до 1998 года , то за такой информацией следует обращаться в БТИ.
Если квартира проходила приватизацию после этой даты или с ней совершались какие-либо сделки, то все данные хранятся в Росреестре.
Для получения подробной выписки в Росреестре потребуется уплатить госпошлину в размере от 300 рублей .
Подать заявление на получение выписки может любой гражданин, а вот для оформления справки из БТИ, заявитель должен входить в утвержденный список и иметь основания для подачи запроса.
Получить такую информацию можно и из квитанции ЖКХ, где указывается тип помещения, однако в этом случае следует учитывать, что приватизация проводится в течение двух месяцев .

Образцы заявлений и бланков

Для того, чтобы узнать о факте приватизации, требуется оформить следующие бумаги.